四口圳社区通过墙绘美化街景。（通讯员 夏海滨 摄）
经过整治提升，梧侣社区整洁一新。（梧侣社区 供图）
厦门网讯 （厦门日报记者 林健华 通讯员 余雪燕）停车难、环境差、乱搭盖——这是不少人对城中村的印象。如今，到城中村数量众多的同安区走一走，你会发现美好的变化正在发生。
为了进一步提升城中村人民群众的生活品质，同安区坚持党建引领，贯彻落实“深学争优、敢为争先、实干争效”行动要求，围绕打造宜居社区、宜业社区、智慧社区、和谐社区，坚持“共谋、共建、共防、共治、共享”，按照“一年试点、两年攻坚、三年全覆盖”的时序全力推动40个城中村现代化治理工作，美林街道四口圳社区、新美街道梧侣社区就是当中的“先锋军”。
激活本土力量 构建人人共建大格局
“这里变化太大了，人好走了，车也好开了！”在四口圳社区的商业街，经营一家化妆品商店的林老板如是说。
沿街店家清退了占用的街面物品和设施，拆除了搭建已久的雨篷，原本只容得下一辆轿车通行的路面，经过整改，如今的宽度达到6米。
事实上，如何清退被侵占的集体土地，一直是城中村整治提升的重点难点。“把道理讲透彻了，大家就会很配合。”四口圳社区党委书记吕跃清表示，通过积极动员，在清退占用公共土地过程中，居民自主拆除率达到95%。
据了解，四口圳社区的本地居民有1800余人，外来人口近18000人，且社区地处同安工业集中区腹地，其中规模以上企业共计11家。
为了激活激发本地社会力量，四口圳社区以党建引领为抓手，先后组建党员先锋队、巾帼志愿队、青年突击队、群防群治巡逻队等4支队伍共94人，在党员带动下，四口圳居民的主人翁意识不断强化，老人协会、房东协会、社区内企业、学校等多方参与共建。
此外，四口圳社区结合自身区位优势以及现有土地资源，积极争取来了同安区第一宗农村集体发展用地项目，建成保障性租赁住房后，预计每年将为村财增加近千万元的收入。吕跃清表示，在提升改造基础设施的同时，不断推进城中村产业项目升级提质，将进一步优化人居体验、营商环境，持续发动社区高质量发展的引擎。据悉，同安区6个试点城中村在完成产业项目升级后，村集体收入预计每年可增收5570万元。
引入外部资本 助推社会治理再升级
汽车保有量5000多辆，停车位却不足500个——这是梧侣社区启动城中村整治提升工作前面临的窘境。去年来，该社区通过收回、利用被侵占集体土地和空杂地，新建多个停车场，将停车位增至2000余个，大大缓解了停车难问题。
“停车位比以前好找了，以后还能边停边充电。”在同安工业集中区上班的季先生，已在梧侣社区生活多年，亲眼见证了社区的不断变好。眼下，梧侣社区通过引进社会资本，计划与厦门路桥建设集团有限公司共建充电桩30个，投用后，不但能大大解决电动汽车的充电问题，预计每年还能有20万元收益。
此外，梧侣社区选取了10个点位建设电动自行车充电场所，“这样一来，‘飞线充电’的问题解决了，居民的生命财产安全也更加有保证。”梧侣社区党委书记柯永在表示，城中村的现代化治理，不能仅靠大家的埋头苦干，而要善于运用社会资本，实现企业发展与居民需求的双赢，“城中村的提升，不仅仅是体现在硬件设施上，最终要落到社会治理能力上。”
作为户籍人口与外来流动人口比例达到1:10的城中村，如何实现有效治理？如今，梧侣社区划有24个网格，每个网格配备网格员，落实包保制度和网格长责任书。更具特色的是，社区还采取物业管理模式，成立了村办物业公司，负责城中村试点资金的收支管理，依据规范要求对停车费、物业费进行收取和管理，每月将收入和支出详细地在村务公开栏进行公示，接受居民监督，形成透明、安心、高效的管理格局。
